Villa zum kaufen in Lanzendorf

Diese hochwertig ausgestattete Neubauliegenschaft in ruhiger Lage von Lanzendorf überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Technik und durchdachter Funktionalität. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, Abstellräumen, Nebengebäude sowie Gartenhütte mit Glashaus bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien mit Anspruch auf Qualität und Privatsphäre.RaumaufteilungErdgeschossEingangsbereich mit VorplatzWindfang & GarderobeDuschbad mit WCLift & StiegenhausWohnzimmer mit TerrassenzugangOffene Küche mit SpeisAbstellraum & Technikzugang1 Schlafzimmer / ArbeitszimmerZugang zum Nebengebäude mit zwei LagerräumenObergeschoss3 Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer)Badezimmer mit Waschtisch, WCGarderobenbereichZugang über Lift oder TreppeKellerWaschkücheTechnikraumKeller-/LagerräumeZugang über Lift oder TreppeZusätzliche Baulichkeiten & AußenbereichNebengebäude: Massiv, mit überdachter Außenküche und EssplatzGarage + Abstellraum (Blumengarage): Elektrisches Sektionaltor, direkt am Vorplatz,Gartenhütte mit Glashaus: Im oberen Gartenteil, erreichbar über gepflasterten WegTerrasse: Betonplatten, überdachter Grillbereich, WasserablaufrinneGarten: Wiese, Bäume, Zauntür zur Reintalstraße 8, Stützmauer zum oberen TeilAusstattung (Auszug)Behindertengerechter Lift (EG–OG–Keller)Fußbodenheizung ,  Luft/Wasser-Wärmepumpe(Gaszentralheizung alternativ)Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen RolllädenKlimaanlage in allen RäumenAlarmanlage & Video-GegensprechanlageSicherheitstüre mit Fingerprint und App-SteuerungCat-6-Netzwerkverkabelung, WLAN-VerstärkerRegensprenkelanlage (Rain Bird, App-steuerbar)Fernbedienung Garage & intelligente HaussteuerungHochwertige Fliesenböden, weiße Wände, Holztürzargen und -blätterElektrisch öffenbare Lichtkuppeln in NebenräumenNotstromaggregat/Diesel/10KW/999 Liter Tank/BesonderheitenModernes Warmdach mit KiesaufschüttungHauseingang über großzügigen VorplatzMassiv ausgeführtes Nebengebäude für Outdoor-NutzungGroßzügiger Gartenbereich mit mehreren EbenenHochwertige technische Ausstattung & BarrierefreiheitGepflegte Nachbarschaft, ruhige SiedlungslageLage & InfrastrukturLanzendorf liegt südöstlich von Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, mit sehr guter Anbindung an die S1, A4 und B10. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet dennoch Nähe zur Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Natur.Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie und Plänen.(bitte anfordern)Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:Roland ProhaskaTel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierungsservice!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap