Dachgeschosswohnung in Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG:Im beliebten 12. Bezirk Wien-Meidling wurde ein hochwertiger Dachausbau auf einem klassischen Gründerzeithaus realisiert.Im Zuge des Ausbaus wurden ein neuer Personenaufzug eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus frisch renoviert.Die Wohnungen überzeugen durch moderne, energieeffiziente Ausstattung: Echtholzparkett, Klimaanlage in allen Räumen (separat steuerbar), elektrische Außenbeschattung (Velux), Fußbodenheizung mit eigener Luft-Wärmepumpe pro Einheit.Beide Wohnungen sind bezugsfertig (Erstbezug) und sofort verfügbar.Die Lage in Meidling bietet erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität: U-Bahn in Gehweite, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zu Schönbrunn und zur Meidlinger Hauptstraße – einem aufstrebenden, urbanen Grätzl mit Charme.WOHNUNGEN: -------------------------------------------------------------DG 23: Westseitige 3-Zimmer-Wohnung – Gemütlich und hellWohnfläche: ca. 74,48 m²Zimmer: 3 (großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer)Etage: 1. DG (mit Lift)Ausstattung-Highlights: Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum.Grundriss-Beschreibung: Zentraler Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt. Perfekt durchdacht für optimalen Wohnkomfort.Kaufpreis: EUR 469.000,- Verfügbar ab: SofortZusätzliche Infos: westseitige Ausrichtung für viel natürliches Licht.-------------------------------------------------------------DG 24: Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse – Luxus pur, Liftzugang direkt auf der Wohnzimmerebene!Die Wohnung verfügt über einen eigenen Liftzugang direkt auf der Wohnzimmerebene (siehe Grundriss).Wohnfläche: ca. 120,32 m²Terrasse: ca. 8,51 m² (Zugang von der Wohnküche)Zimmer: 3 (große Wohnküche, separates Wohnzimmer mit Glasfront, 2 Schlafzimmer)Etage: 1.+2. DG (mit Lift)Ausstattung-Highlights: Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum.Grundriss-Beschreibung: Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separates Bad und WC. Ideal für Familien.Kaufpreis: EUR 789.000,-Verfügbar ab: SofortZusätzliche Infos: Möbel auf Fotos dienen der Veranschaulichung (nicht inkludiert), Wohnung wird leer übergeben.-------------------------------------------------------------Gemeinsame Vorteile des ProjektsEnergieeffizienz Zentrale Lage mit perfekter Anbindung (U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen)Hochwertiger Neubau mit Anspruch an Ästhetik und Technik-------------------------------------------------------------Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl.  20% USt.)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.