Hochparterre-Wohnung in Sankt Gilgen

Eine wundervolle, frisch renovierte Eigentumswohnung in St. Gilgen könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden. Sie ist unter anderem ausgestattet mit einer Einbauküche von einem Tischlermeister und einem Badezimmer, welches alle Ansprüche an ein modernes Bad erfüllt. Das Haus wurde in den 1981er Jahren errichtet. Es steht auf einem soliden, aus Stahlbeton gefertigten Keller und ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Dach inkl. Dämmung, sowie die Dachrinnen wurden 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Balkon, welcher normgemäß feuchtigkeitsisoliert ist und frostsicher keramisch verfließt wurde. Ebenso wurden Tropfnasen zum Schutz der Balkonkragplatte eingebaut. Der Balkon ist außerdem überdacht.

2019 wurde die Wohnung generalsaniert (ausschließlich von regionalen Firmen). Alle elektrischen Leitungen und Wasseranschlüsse wurden erneuert. Ebenso wurden sowohl alle Fenster, als auch die Balkontür auf Kunststofffenster mit 3-Schichtverglasung ausgetauscht. Alle Umbauten sind dokumentiert und entsprechen dem heutigen Standard.
Die Sanierung (wie Kunststofffenster, etc.) wurde vom Energieausweis nicht berücksichtigt. Der Energieausweis entspricht noch dem Stand vor der Sanierung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Ortsteile von St. Gilgen mit einem großartigen Ausblick, sowohl auf den Schafberg, als auch auf den Wolfgangsee. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Ausstattung: Die hochwertigen Sanitärkeramiken sind von Villeroy und Boch. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung mit intelligenter Technik, ein Handtuchtrockner mit einer eingebauten Schaltuhr, die sich nach der Trocknung ausschaltet. Eine Belüftung ist ebenfalls eingebaut. Die elektrische Heizung wurde mit einer Wlan-Verbindung ausgestattet und kann somit praktisch von Ihrem Handy eingeschaltet, ausgeschaltet oder die Temperatur in der Wohnung abgelesen werden. Somit können Sie bereits vor Ihrer Anreise einheizen und bei Ihrer Ankunft haben Sie bereits eine warme Wohnung. Zur Wohnung gehört ebenso ein ca. 10 m² großer Kellerabteil, sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit einem Tischtennistisch. Zur Wohnung gehört ebenso ein Privatparkplatz, welcher sich ca. 50 m unterhalb der Wohnung befindet.

Dies ist ein Privatverkauf, weshalb keine keine Maklergebühren anfallen. Der Verkauf wird ausnahmslos über ein notarielles Treuhandkonto abgewickelt. Die anfallenden Kaufnebenkosten (wie Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten sowie Notarkosten) sind vom Käufer zu tragen.

Anfragen zur Besichtigung, werden nur mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht!