Etagenwohnung in Wien

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/q2cSmhAtWG8?si=gkzytGOdUsSSp9KXWIENRAUM Immobilien präsentiert eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung, hochwertig saniert im Gersthofer Cottage.
In einem prachtvollen Stilaltbau mit Stuckfassade, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie diese außergewöhnlich sanierte Altbauwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Schon das Entrée mit charmant lackierter Altbautür und das klassisch wienerische Stiegenhaus versprechen ein besonderes Wohngefühl, das sich im Inneren eindrucksvoll fortsetzt: hohe Räume, originale Kastenfenster, Fischgrätparkett, Stuckdecken und liebevoll umgesetzte Details wie vergoldete Armaturen oder eine stilvolle Schalterserie im Retrodesign (Berker 1930). Die Wohnung wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung vollständig erneuert – von der Elektrik über die strombetriebene Fußbodenheizung bis zur exklusiven Ausstattung in Küche und Bad. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und damit absolut ruhig. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei große Zimmer mit herrlichem Grünblick in den Innenhof. Ein Zuhause für Liebhaber*innen des klassischen Wiener Altbaus, mit modernster Technik und in einer der exklusivsten Lagen Wiens.Highlights im Überblick:84 m² Wohnfläche: auf 3 Zimmer verteilt + separate KücheExklusive Lage im Gersthofer Cottage: grün, ruhig & zentrumsnahPrachtvoller Stilaltbau: Stuckfassade und klassisches Stiegenhaus Hofruhelage: mit herrlichem Grünblick aus den zwei HauptzimmernErstbezug nach hochwertiger Sanierung (2025): Mit Erhalt der klassischen Altbauelemente Luxuriöse Ausstattung:FußbodenheizungWandsafe stilvoll integriertAlt-Wien-Flügeltüren & ZargenWeitzer-FischgrätparkettbodenRevitalisierte Altbau-Kastenfenster mit FalzdichtungBerker 1930 Drehschalter und Steckdosen in allen RäumenDAN-Markenküche mit Siemens-Geräten & BORA-KochfeldElegantes Badezimmer mit Carrara-Fliesen & Villeroy & Boch AusstattungKontakt:Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap