Etagenwohnung in Baden

Diese schöne und außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung mit insgesamt rd. 100 m², 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden (inkl. Regensensor bei Dachflächenfenstern), Video-Gegensprechanlage. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.Bei Bedarf könnte aus der aktuellen 3-Zimmer Wohnung sehr einfach und kostengünstig eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden, indem man das Wohnzimmer von derzeit rd. 100 m² auf rd. 80 m² verkleinert.Die Küche und der vordere Wohnzimmerbereich sind südseitig ausgerichtet und ist der gesamte große Wohn-/Essbereich wunderbar sonnig und hell. Der hintere Teil des Wohnzimmers liegt  westseitig und können Sie hier die Abendsonne genießen. Das große Schlafzimmer ist ostseitig ausgerichtet und werden Sie (bei offenen Rollos) sanft von der Sonne geweckt.Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zugeordnet.Ebenso ist im Kaufpreis ein PKW-Außenstellplatz inkludiert!Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2016 generalsaniert, um- und zugebaut sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 11 Wohnungen.Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Mit herzlichen GrüßenRoswitha Baumann
HHPL Immobilienverwaltung GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap