Etagenwohnung in Wien

Willkommen im Herzen des 2. Wiener Bezirks – einem der charmantesten und lebenswertesten Grätzel der Stadt! Zwischen Augarten, Donaukanal und Innenstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem seltenen Highlight: einer rund 5 m² großen Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Stück Natur mitten in der Stadt.Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier vereinen sich Lage, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – ohne Aufpreis! Einfach einziehen und wohlfühlen.Ihre neue Wohnung auf einen Blick:Wohnkomfort im gepflegten Neubau auf ca. 65m2 mit Lift, Garage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum & WaschkücheGroßzügiges Wohnzimmer (ca. 26m2) mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – lichtdurchflutet und gemütlichRuhiges Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig mit herrlichem GrünblickSeltene verglaste Loggia (ca. 5,5 m²) – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der StadtSeparate, vollausgestattete Küche mit FensterBadezimmer mit Badewanne, separates WCAbstellraumOptimal geschnittener Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbarKomplett möbliert – stilvolle Einrichtung im Kaufpreis inkludiert!Ausgezeichnete Infrastruktur – perfekte Anbindung an Öffis, Nahversorgung, FreizeitangeboteZusätzlicher Wasch- und TrockenraumDiese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Ruhe, Qualität und ein Stück Natur nicht verzichten wollen.Kaufpreis: EUR 419.000 + 10.000 Euro für die MöbelProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap