Etagenwohnung in Schottwien

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia, ideal aufgeteilt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung bietet eine solide Substanz, erfordert jedoch umfassende Renovierung. Das Mehrparteienhaus befindet sich im ruhigen Ort Schottwien im südlichen Niederösterreich – eingebettet zwischen Natur, Bergen und guter Verkehrsanbindung über die S6. Die Lage ist ländlich, aber nicht abgelegen, mit Nahversorgung und Schulen im Umkreis.Raumaufteilung:Zentrales VorzimmerWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaZwei SchlafzimmerKüche mit FensterBad mit Wanne (veraltet)Separates WCKellerabteil vorhandenZustand:Die Wohnung ist nicht bezugsfertigErneuerungsbedarf bei: Böden, Wände, Bad, KücheTeilweise alte Ausstattung, funktional aber veraltetAusstattung:ElektroheizungBodenbeläge abgenutzt oder entferntWarmwasser über BoilerBesonderheiten:Günstiger EinstiegspreisGut geschnittene 3-Zimmer-WohnungLoggia mit schönem AusblickSolide BausubstanzRuhige Lage nahe NaturEin Parkplatz um 15.000.-- EUR ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.