Etagenwohnung in Graz

Sie sind auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit in guter Lage? Dann ist diese charmante, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie.Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet, daher nicht zur Eigennutzung geeignet und richtet sich ausschließlich an Anleger.Die Eckdaten auf einen Blick:Ca. 48 m² WohnflächeDurchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen ZimmernGepflegter ZustandHelle Räume mit angenehmem WohnambienteBadezimmer mit Fenster und BadewanneGroßes KellerabteilSehr gute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelHervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbarDank der guten Lage und der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung bei Mietern besonders beliebt. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage in Graz.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap