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Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller - nahe Uni & Wörthersee - Privatverkauf

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38023569

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und eigener Garage liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten von der Universität und ganz in der Nähe des Wörthersees. Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder als clevere Anlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm.

Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre,
die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll.

Besonders attraktiv:

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, eine Einzelgarage, einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen.

Lage
Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage.

Sonstiges
Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung)

Dach: vor wenigen Jahren umfassend saniert

Rohrleitungen: 2024 erneuert

Reparaturrücklagen: gut dotiert (6-stelliger Bereich)

Energieausweis wird nachgereicht

Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
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Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Klagenfurt am Wörthersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.387,46 €/m² in Klagenfurt am Wörthersee.

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