Einfamilienhaus zum kaufen in Neutal

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein: Stilvoller Erstbezug mit Gartenidylle in NeutalCharmantes eingeschossiges Haus, Bungalow, mit 5 Zimmern, viel Platz und sonnigem GartenDieses Haus ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und das Leben genießt. In einer ruhigen Seitengasse in Neutal gelegen, erwartet Sie dieser frisch sanierte Bungalow mit 109 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.Erbaut ca. im Jahr 1965 in solider Massivbauweise, wurde die Immobilie im Jahr 2023 umfassend generalsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch.Die Highlights auf einen Blick:109 m² Wohnnutzfläche auf nur einer Ebene – barrierearm und praktisch5 helle, zentral begehbare Zimmer mit vielseitiger NutzungsmöglichkeitBadezimmer mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und stilvoller AusstattungVoll ausgestattete Marken-Küche mit modernen GerätenÖlzentralheizung mit neuen Leitungen und HeizkörpernNeue Kunststofffenster und Eingangstüren, jeweils mit AußenjalousienFlächenbündige Innentüren, hochwertiger Laminat und FeinsteinzeugfliesenAnschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer – für gemütliche Winterabende718 m² Grundstücksfläche mit sonniger Terrasse und gepflegtem GartenNebengebäude (ca. 30 m²) ideal als Werkstatt, Lager oder HobbyraumVollkeller (ca. 25 m²) für zusätzlichen StauraumDachboden mit Rohdachbodenfläche von ca. 100 m² – Ausbaupotenzial inklusiveRaumaufteilung:8,2 m² Vorraum/Küche20 m² Wohnküche21 m² Zimmer 1 (ideal als Wohnzimmer)12,1 m² Zimmer 216,8 m² Zimmer 39,4 m² Zimmer 45,7 m² Badezimmer/WC3,6 m² Abstellraum12 m² Technik-/Hauswirtschaftsraum20 m² Terrasse mit Blick ins GrüneGesamte Nutzfläche inkl. Nebengebäude und Terrasse: ca. 159 m²Ruhelage trifft LebensqualitätDas Haus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse am Dorfrand von Neutal, umgeben von Feldern, Natur und freundlicher Nachbarschaft. Der idyllische Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne – perfekt für entspannte Stunden, ein Hochbeet oder einen kleinen Pool.Infrastruktur & LageNeutal ist ein aufstrebender, gepflegter Ort mit hoher Lebensqualität im Bezirk Oberpullendorf. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Bäcker, Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Freizeitangebote – vom Badesee bis zum Fahrradweg.Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Verkehrsanbindung in alle Richtungen:Oberpullendorf: ca. 10 AutominutenMattersburg: ca. 15 AutominutenEisenstadt: ca. 25 AutominutenWien (Stadtrand): ca. 50 Minuten über die S31/A3Wiener Neustadt: ca. 35 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen fußläufig erreichbar mit Verbindungen in alle umliegenden Städte und Pendlerbus nach Wien Hauptbahnhof in ca. 70 Minuten FahrtzeitSomit genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: ruhiges, ländliches Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Städten mit vielfältigem Angebot.Rundgang & EindruckDrohnenaufnahmeKaufpreis & VerfügbarkeitKaufpreis: € 259.500,-
Verfügbar: sofortIhr KontaktJulia Pauer, BSc
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.viemmo.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap