Etagenwohnung in Kindberg

Wohnung mit Retro-Charme trifft Zukunftsvision – ein Angebot mit Seltenheitswert!



Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, bei der Vergangenheit und Zukunft stilvoll aufeinandertreffen!



Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit authentischem 70er-Jahre-Flair bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch eine spannende Erweiterungsoption in Form eines nur wenige Schritte entfernten Baugrundstücks in bester Lage.



Die Wohnung – Retro mit Stil & sofort bezugsbereit



In einem generalsanierten Wohnhaus gelegen, empfängt Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive gemütlicher Loggia – perfekt, um den Abendsonnenschein zu genießen.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung – gepflegt, funktional und voller nostalgischem Flair, das den Charme der 1970er-Jahre stilvoll bewahrt hat.



Raumaufteilung im Überblick:

Großzügiger Vorraum mit Stauraum
Praktischer Abstellraum
Lichtdurchflutete Diele & Flur
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Separate Küche mit Potenzial zur Wohnküche
4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer

Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.



Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem und unkompliziert!



Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Investition in eine Wohnung mit Substanz – hier wohnen Sie gepflegt, solide und mit besonderem Charakter.



Das Grundstück – Visionäre aufgepasst!



Nur rund 200 Meter entfernt, direkt am naturverbundenen Mürzufer, befindet sich ein 412 m² großes Grundstück in seltener Kerngebiet-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5.



Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen – ob Atelier, Gästehaus, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.

Kaufpreis: € 40.000,-



Bereits vorhanden:

Ein solider Schuppen
Eine massiv errichtete Garage – ideal für Bastler, Camper oder Heimwerker

Dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – jetzt und in Zukunft.



Fazit: Wohnen, erweitern, investieren – alles an einem Ort



Mit dieser Kombination aus liebevoll erhaltener Eigentumswohnung und zusätzlichem Baugrundstück schaffen Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein echtes Lebensprojekt.



Nutzen Sie diese Chance – Wohnen mit Potenzial und Seele wartet auf Sie!



Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Energie und Kosten

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 110,- inkl. 20% MwSt.



Sanierungsdarlehen

Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 132,28.-  (inkl. Darlehen- Zuschuss) mit Restlaufzeit bis 2032 muss mit übernommen werden.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.