Hochparterre-Wohnung in Wien

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 61,37 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre helle Wohnküche, eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnanlage bietet attraktive Gemeinschaftsflächen – darunter ein Außenpool mit Liegebereich.Die Wohnküche mit 29,63 m² ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch ihre großzügige Gestaltung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (2,93 m²) mit Plattenbelag, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.Das Schlafzimmer mit 14,22 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der günstigen Raumaufteilung wirkt es angenehm geräumig und lädt zum Wohlfühlen ein.Das Badezimmer mit 6,16 m² ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, sowie stilvolle Fliesen in zeitlosem Design. Das separate WC mit Handwaschbecken (1,57 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (6,55 m²) bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Wohnbereiche optimal.Dank der barrierefreien Gestaltung und des Personenaufzugs eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen.Hochwertige Ausstattung für modernen WohnkomfortFußbodenheizung mit Temperierung im Sommer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr überElektrischer Sonnenschutz – für optimalen Komfort zu jeder TageszeitEchtholz-Parkettboden in Wohnräumen – langlebig und stilvollBarrierefreier Zugang mit Aufzug – bequem für alle BewohnerGemeinschaftlicher Außenpool mit Liegebereich – exklusiv für die HausbewohnerDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes, ruhiges Zuhause mit hoher Wohnqualität in einer gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap