Hochparterre-Wohnung in Braunau am Inn

Diese barrierefreie Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1980, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich. Ein Laubengang führt direkt und ohne Stufen zu Ihrer Wohnungstür.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Windfang / EIngangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon/Loggia, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf den begrünten Garten mit altem Baumbestand genießen können.

Die Wohnung umfasst zudem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hier befindet sich auch der elektrische Warmwasserboiler. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Geothermie. Die Ausstattung umfasst Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und einem einfachen Sonnenschutz durch Außen-Raffstore. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit nicht dem aktuellen Wohnstandard entspricht und Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• Eingangsbereich: 2,70 m²
• Flur: 8,10 m²
• Küche / Essbereich: 10,63 m²
• Wohnzimmer:24,54 m²
• Schlafzimmer: 15,00 m²
• Kinderzimmer: 12,00 m²
• Badezimmer: 5,04 m²
• Abstellraum: 1,50 m²
• Gäste WC: 1,68 m²
• Balkon/Loggia: 3,60 m²

• Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz