Einfamilienhaus zum kaufen in Haslau-Maria Ellend

Objektnr: 1068092

In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die ca. 125 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle 4 Zimmer.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial – die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 120  m² beherbergt 3 weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier an herbstlichen oder winterlichen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.

Die Ausstattung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, beide Bäder 2021 renoviert. Für die Beheizung im gesamten Haus sorgt eine Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.

Der Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Pool – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Ein naturbelassener Trampelpfad führt durch leicht zugewachsenes Gelände direkt zur Donau – ein kleines Abenteuer für Naturliebhaber.

Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.