Einfamilienhaus zum kaufen in Freistadt
STADTHAUS mit viel POTENZIAL nahe Hauptplatz mit Braunutzung und vermietetem Geschäftslokal und einer Wohnung
Böhmergasse
4240 Freistadt
4240 Freistadt
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- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 1 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 38019856
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 1.00 m² |
| Verfügbar ab: | SOFORT |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 579.000 € |
| Preis/m²: | 579.000,00 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, Lagerräume, Wohnräume und ein Innenhof. Im ersten und zweiten Stock befinden sich Wohnräume und Nebenräume sowie eine Werkstätte. Weiteres verfügt das Objekt über einen Keller und ein Dachgeschoss.
Geschäftslokal und eine Wohnung sind aktuell vermietet (aktuelle monatliche Mieteinnahme circa EURO 770 + Braunutzen). Neben der vermieteten Bäckerei und der Wohnung sind weitere vier Vermietungen möglich.
Eine weitere Einnahmequelle ist der Braunutzen von 35 Eimern jährlich.
Die Bausubstanz ist optisch in einem guten Zustand und dem Baujahr entsprechend. Das Objekt ist in einigen Teilen sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential da auf diesem Objekt kein Denkmalschutz darauf ist.
Geschäftslokal und eine Wohnung sind aktuell vermietet (aktuelle monatliche Mieteinnahme circa EURO 770 + Braunutzen). Neben der vermieteten Bäckerei und der Wohnung sind weitere vier Vermietungen möglich.
Eine weitere Einnahmequelle ist der Braunutzen von 35 Eimern jährlich.
Die Bausubstanz ist optisch in einem guten Zustand und dem Baujahr entsprechend. Das Objekt ist in einigen Teilen sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential da auf diesem Objekt kein Denkmalschutz darauf ist.
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Lage
Böhmergasse4240 Freistadt
Freistadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.205,80 €/m² in Freistadt.
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