Etagenwohnung in Graz

Wohnungspaket mit doppeltem Wohnkomfort – Zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Garten, Whirlpool oder SaunaIn einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, die gemeinsam als Wohnungspaket verkauft werden. Ideal für Eigennutzer mit Mehrbedarf, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen & Vermietung – dieses Doppelangebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit exklusivem Wohnkomfort.Zwei Wohnungen – ein Konzept: Rückzug, Stil & LebensqualitätBeide Einheiten verfügen über eine nahezu identische, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, moderner Küche, stilvollem Schlafzimmer, großem Badezimmer und einem eigenen Außenbereich mit Garten und Terrasse. Durch separate Eingänge bieten sie maximale Privatsphäre, lassen sich jedoch auf Wunsch auch miteinander verbinden.Highlights der beiden Wohnungen im Überblick:Wohnfläche pro Einheit ca. 60 m² – je 2 Zimmer, hell und offen gestaltetGemeinsame Außenfläche je Einheit ca. 60 m² – Terrasse & Garten mit viel PrivatsphäreWellness inklusive: eine Einheit mit Whirlpool, die andere mit SaunaHochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank etc.)Elegante Schlafzimmer mit Doppelbetten und StauraumGroßzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussSmart-Home-Systeme – steuerbar per App oder SchalterFußbodenheizung für ganzjährigen KomfortZwei praktische Abstellräume, zwei KellerabteileZwei fixe Stellplätze in der Tiefgarage um je 20.000 €Vielfältige NutzungsmöglichkeitenOb als exklusives Eigenheim mit zusätzlicher Gästewohnung, als Wohnlösung für zwei Generationen oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und renditestarker Vermietung – dieses Wohnungspaket bietet seltene Flexibilität in gefragter Wohnlage.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Dieses exklusive Wohnungspaket könnte schon bald Ihr neues Zuhause – oder Ihre nächste Investition – sein.Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap