Terrassenwohnung in Imst

Genießen Sie besonderen Komfort durch die große Südterrasse und einen im Kaufpreis inkludierten TiefgaragenplatzIn ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2001/2002 erbauten Hauses. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,15 m² bietet das Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente legen. Die großzügige, offen gestaltete Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schließt direkt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Auf ca. 23,54 m² können Sie hier entspannte Stunden mit traumhaftem Ausblick genießen.Der Wohnbereich überzeugt durch stilvolle, pflegeleichte Fliesenböden und eine attraktive, abgehängte Decke mit toller Beleuchtung. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung mittels Erdgas. Besonders hervorzuheben ist das helle Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken unter der Dachschräge – ein echtes Highlight mit Wohlfühlcharakter. Auch das gut geschnittene Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster und angenehmer Größe, das WC ist separat gehalten.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Speis/Abstellraum direkt neben der Küche, ein geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² Fläche. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.LAGEBESCHREIBUNG:Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Imst, die durch ihre Nähe zur Altstadt mit ihren historischen Bürgerhäusern besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum City Center ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegene Rosengartenschlucht für Wanderungen sowie die Kletterhalle Imst für Kletterbegeisterte an. Im Sommer ist auch das Schwimmbad Imst ein beliebter Platz, um die Freizeit zu verbringen.ECKDATEN:Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 2001/2002
Zimmer: 3
Wohnnutzfläche: ca. 83,15 m²
Zustand: Sehr gut
Ausstattung: Einbauküche
Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas
Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00 inkl. Rücklage
Energieausweis: HWB Ref, SK = 50 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 1,65 (Klasse C), gültig bis 29.06.2032
Stockwerk: 3. Obergeschoß
Personenaufzug: Ja
Terrasse: ca. 23,54 m²
Kellerabteil: ca. 8 m²
Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: € 399.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!IHRE ANSPRECHPARTNERIN:Frau Barbara Lechleitner
geprüfte Immobilienmaklerin
Mobil: ​[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angeboteDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap