Reihenhaus zum kaufen in Wien

“Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk!“

Objektdetails im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 100 m²
* Grundstücksfläche inkl. Vorgarten: ca. 55 m²
* Zimmeranzahl: 4
* Bäder: 2
* Außenflächen: Eigener Garten + private Dachterrasse
* Parkplatz: Fix zugeordneter Stellplatz im Eigentum
* Heizung: Fernwärme

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch seine 4 Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der private Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die große Dachterrasse ein besonderes Highlight für sonnige Tage oder laue Abende ist.

Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nahegelegene Bus bietet eine schnelle Anbindung zur U2-Station Aspernstraße, welche eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum herstellt. Naherholungsgebiete wie die Lobau oder der Badeteich Hirschstetten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit:
Ein modernes Reihenhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Anlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kaufpreis: € 470.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E