Immobilie in Graz

Zum Verkauf steht eine einzigartige Penthousewohnung, die sich über das gesamte 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt. Der Zugang zur Wohnung beginnt bereits im 1. Stock – das private Stiegenhaus in das darüberliegende Geschoss ist integraler Bestandteil der Wohnung und schafft ein exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² (bereinigt um Dachschrägen: ca. 103,76 m²), zuzüglich des Stiegenhauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort:
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Küche
- 2 Dielen
- Vorraum
- Abstellraum
- Großzügige Terrasse

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Schlossberg, den Sie direkt aus einem der Schlafzimmer genießen können.

Ausstattung & Technik:

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Die Beheizung der Wohnung erfolgt flexibel über:
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektrokonvektoren
- Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
- Kaminofen für gemütliche Wärme

Darüber hinaus sorgen Photovoltaikplatten auf dem Dach für eine nachhaltige Stromversorgung.

Kostenübersicht:

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- Betriebskosten brutto: € 217,36
- Rücklage: € 95,99


So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Azra Dzaferovic-Husic, ImmoSky GRAZ


Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität Graz ist ca. 2000 m entfernt.
Die Technische Universität Graz erreicht man in 5 Gehminuten.
Volksschule und Kindergarten sind in einigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle mit einem Minimarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.