Erdgeschosswohnung in Salzburg

Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“ mit Garten in Maxglan

Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.
Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe.

Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden.

Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto
Reparaturrücklage € 167,16

"House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.