Hochparterre-Wohnung in Graz

Neu! Gartenwohnung bei TU Graz – Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Wohnprojekt Sandgasse 13d – Verkaufsstart!
Ideal für Studenten, Familien & Anleger

In unmittelbarer Nähe zur TU Graz entsteht ein modernes, familiäres Wohnprojekt, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und hoher Lebensqualität – 49 bis 100 m², schlüsselfertig und in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in 8010 Graz. Ein besonderes Highlight:

Top 1+2: 4 Zimmer Gartenewohnung mit Terrasse
Diese ca. 100m² Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Highlights:
- Ca. 100m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 4 Zimmer – ideal für Familien mit Kindern
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Optionaler Carport-Stellplatz (Preis: € 16.950,-)

Baustart: Q4 2025 | Fertigstellung in ca. 15 Monaten

Ideal für: Studenten, Singles, Paare, Familien & Anleger

Weitere Wohnvarianten im Projekt:
- perfekt geplante 3 Zimmer - Wohnungen mit Terrasse und Garten
- aktuell Wohnungszusammenlegungen noch möglich

Lagevorteile:
- Nur 50m zur TU Graz und anderen Bildungseinrichtungen
- Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Bim)
- Nahversorgung, Cafés und Freizeitangebote in direkter Umgebung
- Ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+