Etagenwohnung in Lienz

Sonnige Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Carport in sehr beliebter Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß mit Aufzug und ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage sowie auf die Lienzer Dolomiten.
Somit können die Bewohner die schöne Aussicht auf die Umgebung von der Wohnung aus und von der südseitigen Loggia genießen.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum, Diele, Bad mit Dusche und dem nordseitigen verglasten Balkon ca. 3,15m² sowie die südseitige Loggia mit ca. 7,26m².
Gesamte Nutzfläche also ca. 85,92m² Fläche.

Zubehör Wohnung:
ein zugewiesener Abstellplatz im Carport, ein Kellerabteil

Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung:
große Grünfläche, Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Wäscheraum,…

Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Sanierungsarbeiten an den Carports sind zu erwarten, diese Kosten belaufen sind auf ca. € 32.000, aber die erstklassige Lage sowie der Umstand das das Dach bereits saniert wurde, die Elektrik in der Wohnung am aktuellen Stand ist und ein Aufzug nachgerüstet wurde gleicht diesen Umstand wieder aus.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)