Hochparterre-Wohnung in Wien

Adresse:

Eduard-Sueß-Gasse 3, 1150 Wien
3. Obergeschoss mit Lift

Eckdaten:
• Wohnfläche: 69 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk 3. Liftstock
• Badezimmer: 1 (mit WC)
• Sep. Toilette: 1
• Küche: moderne HAKA-Einbauküche
• Zustand: hochwertig saniert
• Heizung: neue Gastherme (Heizen + Warmwasser)
• Klimaanlage: In jedem Zimmer
• Baujahr: Altbau, saniert
• Bezugsfertig: ja

Kurzbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau nahe Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift, wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige HAKA-Küche, zwei WCs und separate Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche mit moderner Einbauküche
• Wohnzimmer
• zwei weitere Zimmer (zentral begehbar)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zusätzliches separates WC
• Abstellraum

Highlights:

• hochwertige Sanierung (Elektrik, Böden, Türen, Sanitäranlagen)
• HAKA Marken-Küche mit modernen Geräten
• Altbaucharme: hohe Räume, klassische Gliederung
• Lift im Haus – barrierearmer Zugang
• ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur
• ideale Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Garten im Innenhof (Gemeinsam nutzbar)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 15. Bezirks,
unweit vom Schlosspark Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholung und urbanes Leben perfekt kombiniert!

Kaufpreis: € 425.000,--

Betriebskosten monatlich: € 414,80

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition.