Hochparterre-Wohnung in Wien

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her.Unser Angebot:Aktuell stehen 14 bestandsfreie Wohneinheiten zum Verkauf. Es erwarten Sie Wohnungsgrößen zwischen rund 38 m2 und 110 m2, 1 bis 4 Zimmer. Das Angebot erstreckt sich von direkt bezugsfertigten Wohnungen mit Einbauküche bis hin zum Bastlerhit für Selbergestalter. Kaufpreise ab € 149.000,--Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M.: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt.Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbssteuer: 3,5% des KaufpreisesMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.Wohnpark Kornhäusel - STG 2 | TOP 8 Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in der Kornhäuselgasse. Die Wohnung ist zu einem ruhigen Fahrrad- und Fußgänger-Weg mit Blick auf die Kleingartensiedlung KGV Brigittenau ausgerichtet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung schnell im neuen Glanz erstrahlen.Eckdaten: 42,26 m2 Wohnfläche separierte Küchennische mit Anschlüssen für eine Küchenzeilewestseitige Ausrichtung1. Liftstockseparate ToiletteAbstellraumBad mit WanneKellerabteilKaufpreis: € 149.000,-- 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <475m
Apotheke <250m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <325m
Post <675m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap