Etagenwohnung in Wien

3-Zimmer Eigentumswohnung, saniert, Kamin, 5.Liftstock, getrennte Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Hofruhelage!Ausführliche BeschreibungdeDiese gemütliche, sanierte und ruhige Wohnung befindet sich in Gerlgasse, nur ca .5 Gehminuten von Belvedere entfernt – mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.Die Wohnung liegt im 3.OG - mit Lift! - eines 6-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1959 – und ist sehr hell und ruhig.Geräumiges Wohnzimmer + separate Küche mit Essplatz + Badezimmer + Schlafzimmer + Vorraum + Toilette + KellerabteilDurch den praktischen Grundriss sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung  wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen.Liegenschaft:SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:+ geräumiger Vorraum+ großzügiger heller Wohnraum+ separate Küche+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche+ separate Toilette+ nützliches KellerabteilKaufpreis lastenfrei: € 295.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten.Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbuchseintragungsgebührKosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***