Penthouse in Wien

Diese außergewöhnliche ca. 98 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Dachgeschoss, das 2. Dachgeschoss sowie eine darüberliegende Dachterrasse und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen ein exklusives Wohngefühl über den Dächern von Wien.Besonderes Highlight ist die ca. 15,7 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick, die das Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Insgesamt stehen drei Terrassen mit ca. 31 m² Freifläche zur Verfügung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Freiraum kombinieren möchten.RAUMAUFTEILUNG (ca. 98 m² Wohnfläche):Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 14 m²)Zwei separat begehbare SchlafzimmerHochwertiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCPraktischer Einlagerungsraum ca. 8 m²Zusätzlich: kleine Terrasse (ca. 1,5 m²) & Dachterrasse (ca. 15,7 m²) mit WienblickEin Garagenplatz ist optional um € 60.000,– erwerbbar.Gesamtnutzfläche: ca. 129 m² inkl. FreiflächenDie Wohnung ist Teil eines exklusiven Projekts mit insgesamt sieben neu errichteten Dachgeschosswohnungen in einem stilvollen Altbau in Toplage des 18. Bezirks.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap