Etagenwohnung in Graz

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene Garconnière mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses. Die Raumaufteilung ist effizient und smart: Die separate Küche punktet mit praktischen, platzsparenden Details. Im Wohnbereich schafft eine maßgefertigte Tischlerlösung nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine klare, moderne Wohnatmosphäre. Der Balkon mit schönem Ausblick macht das Wohnerlebnis komplett. Ideal für Singles, besonders interessant für Studierende und somit auch eine attraktive Option für Anleger.Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre helle, ruhige Wohnung kommen. Sie treten auf den Balkon, atmen durch, genießen die Stille – allein oder bei einem guten Gespräch. Genau hier beginnt Entspannung.Dank der zentrumsnahen Lage in einem lebendigen Stadtteil erreichen Sie alles Wichtige schnell und unkompliziert. Die Umgebung ist ideal für den Alltag oder eine wertstabile Vermietung.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in modernem Zustand. Die großen, nach Nordosten ausgerichteten Fenster sorgen für gleichmäßiges, angenehmes Tageslicht – perfekt zum konzentrierten Arbeiten, kreativen Schaffen oder entspannten Lesen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und einem neuen Boiler ausgestattet.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Zahlreiche allgemeine, jedoch nur mit Parkkarte nutzbare Parkplätze runden das Angebot ab.Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap