Terrassenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien!Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Südost-Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die auf nachhaltige Qualität und gute Lage setzen.Highlights:Offener Wohnbereich mit Zugang zum BalkonZwei separat begehbare SchlafzimmerModernes Badezimmer mit DuscheSeparates WCZentrales Vorzimmer mit guter RaumaufteilungBarrierefreier Zugang & energieeffiziente LuftwärmepumpeParkettboden & hochwertige MaterialienSüdost-Balkon für angenehme SonnenstundenEckdaten im Überblick:Baujahr: 2025 (Erstbezug)Etage: 1. ObergeschossZimmeranzahl: 3Gewichtete Nutzfläche: ca. 58,70 m²Balkon: ca. 9,40 m²Heizung: LuftwärmepumpeHeizungsart: FußbodenheizungZustand: ErstbezugAusstattung: Parkett, modernes Bad, separates WCBesonderheiten: Südost-Balkon, barrierefrei erreichbar, effizient beheiztKaufpreise:Eigennutzerpreis: € 319.000,-Anlegerpreis (netto): € 287.100,-Lagebeschreibung:Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Besichtigung & Kontakt:Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hinweis:Alle Angaben basieren auf den verfügbaren Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer und Planabweichungen vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap