Immobilie in Patsch

Ein Wohn(t)raum mit 7 Zimmern, 227 m² und ganz viel Charakter.Diese Wohnung ist nichts für Minimalisten. Hier gibt es kein „entweder oder“, sondern ein „alles inklusive“ – auf zwei großzügigen Etagen, mit Raum für Menschen, Ideen und ganz viel Leben.Im Erdgeschoss beginnt das Wohngefühl mit einem einladenden Vorraum samt Garderobe. Gleich daneben ein Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight: mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Bad, damit morgens alles fließt. Für Besuch - oder einfach praktische Alltagssituationen - gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC. Die offene Küche mit Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück im Freien oder lange Abende mit Freunden. Für Stauraum sorgt eine praktische Speis direkt nebenan. Das Wohnzimmer ist bewusst abgetrennt gestaltet und bietet Platz für ruhigen Rückzugsort - mit viel Tageslicht und Ausblick in die Ferne.Oben geht’s großzügig weiter: ein Abstellraum, ein flexibles Zimmer für den Schrank(t)raum, Homeoffice oder Kreativbereich. Dazu vier Zimmer, jedes mit einem eigenen kleinen Bad – ideal für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Und ein weiteres Zimmer, aktuell als Küche genutzt, lässig sich vielseitig umfunktionieren.Viel Platz, viele Möglichkeiten, ganz viel Potenzial.Im Überblick:227 m² Wohnfläche auf 2 Etagen7 Zimmer + Nebenräume44 m² überdachte Terrasse80 m² privater GartenGroßes KellerabteilPrivater Waschraum im KellergeschossSchlafzimmer mit Schrankraum und En-Suite-BadezimmerGäste-WC im ErdgeschossOffener Koch- Essbereich mit Zugang auf die TerrasseVier Zimmer mit jeweils eigenem kleinen BadFlexibel nutzbare Räume für Kinder, Homeoffice, Hobbys oder GästeAusblick in die Ferne und auf die BergeRuhelage von PatschDiese besondere Immobilie lässt sich am besten vor Ort erleben – ich freuen mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap