Einfamilienhaus zum kaufen in Maria Rain

Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage
#Alleinlage #Maria Rain #Ruhelage

In absoluter Alleinlage mitten im Grünen mit einer herrlichen Weitsicht und einem hohen Maß an Privatsphäre, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Öbertöllern - Gemeinde Maria Rain – ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Individualisten.

Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ausreichend Platz für Familien oder Paare, mit einer Grundstücksgröße von 862 m².

Ein Highlight ist der heimelige Kachelofen im Wohnbereich, sowie die Sauna, welche für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Zudem verfügt das Haus über einen Teilkellerbereich, welcher zusätzlichen Stauraum und Ablagemöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Hof- bzw. Einfahrtsbereich bietet genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner als auch für Besucher.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2025, bei der unter anderem die Ölheizung modernisiert wurde.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
• Vorraum / Garderobe
• Wohnküche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC

OBERGESCHOSS:
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro)
• Galerie
• Sauna

HIGHLIGHTS:
• Sauna im Haus
• Alleinlage mit Panoramablick
• Carport für 4 PKW

Link zum virtuelle Rundgang: https://tour.ogulo.com/6adN

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!