Etagenwohnung in Wien

Beschreibung
Diese ca. 103 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1907 errichteten Hauses mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftslokale.Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Zentralgrundriss, die hervorragende öffentliche Anbindung sowie das großzügige Platzangebot.Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und Altbau-Charme mit Entwicklungspotenzial.EckdatenWohnfläche: ca. 103 m²Lage: 2. Obergeschoss mit LiftZimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)Bad mit BadewanneSeparates WCVorraumKüche mit GasanschlussHeizung: derzeit GasthermeBöden: Parkett, Fliesen, PVC und TeppichLage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 25 & 26) sowie zur Klinik Floridsdorf (ehem. Krankenhaus Nord) und dem Shopping Center Nord.Öffentliche AnbindungDirekt vor der Tür: Buslinien 29A, 29B, N304 Minuten bis Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn)10 Minuten zur U1 Großfeldsiedlung18 Gehminuten zu Bahnhof FloridsdorfEinkaufsmöglichkeiten & NahversorgungSupermarkt: ca. 250 mDM, Eurospar, Tacco, Tedi, Fressnapf: 3–8 GehminutenGastronomie, Trafik, Tankstelle, Dienstleister in unmittelbarer UmgebungErholung: Friesneggpark nur 2–3 Gehminuten entferntEin Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap