Etagenwohnung in Ternitz

Ideal für Anleger – befristet vermietete 2-Zimmerwohnung zu verkaufen! Jetzt investieren & sofort profitieren!“Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Ortskern von Ternitz, in einer ruhigen Nebengasse, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt wird derzeit teilsaniert. Unter anderem wurde die Fassade neu gestrichen und die Allgemeinflächen des Hauses überholt. Die Wohnung vereint eine gefragte Wohnungsgröße mit hervorragenden Mieteinnahmen in einer ruhigen Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Raumaufteilung:VorzimmerBadezimmer mit WCWohnkücheSchlafzimmerDie Wohnung bietet Ihnen auf rund 38m² zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, dem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.  Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.Die Wohnung ist aktuell bis 31.06.2028 befristet vermietet und bietet durch die jährlichen Mieteinnahmen iHv. 5.040,00 € eine Rendite von 8,47%.Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 349, 357, 366Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-VerbindungenNebenkostenGrundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1.000 € zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap