Dachgeschosswohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca.107 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige, gartenseitige Ausrichtung.Im unteren Bereich bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Gartenblick, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss, das zwei Schlafzimmer umfasst – eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und vollständig in Marmor verfliest. Ein weiteres WC und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Die Ausstattung umfasst klassisches Fischgrätparkett, Klimaanlage, eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 10 m² bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche und Lift stehen zur Verfügung.Tiefgaragenplätze: Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verpflichtend mitzuerwerben – je € 35.000.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap