Etagenwohnung in Seiersberg-Pirka

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in sonniger Ruhelage von Seiersberg-Pirka – jetzt mit 3 % Rabatt!
In einer besonders ruhigen und sonnigen Lage von Seiersberg-Pirka erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven Neubaus – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt Graz verbinden möchten. 

Profitieren Sie jetzt von einem Kaufpreisvorteil in Höhe von 3 %: Regulärer Kaufpreis: € 356.820,00  - Aktionspreis: € 346.115,40 

Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 76 m² Wohnnutzfläche): Die Wohnung bietet ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet:- Vorraum – mit Platz für Garderobe oder Einbauschränke - Separates WC – komfortabel und vom Bad getrennt Abstellraum – praktisch für Staubsauger, Vorräte etc. Badezimmer – mit bodengleicher Dusche, stilvoll verfliest Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon Zwei ruhige - Schlafzimmer – optimal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Südlich ausgerichteter Balkon (ca. 11,83 m²) – ideal zum Sonnen, Entspannen und Genießen 
Ausstattungsdetails im Überblick: - Massivbauweise in Ziegel – für nachhaltige Wohnqualität - Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehmes Raumklima das ganze Jahr 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden – für besten Wärme- und Schallschutz - Parkettböden im Wohnbereich – edel, pflegeleicht und zeitlos - Badezimmer und WC hochwertig verfliest - Beheizung über eigene Gastherme – individuell steuerbar - Kellerabteil bereits im Kaufpreis enthalten 
Parkmöglichkeiten (optional erwerbbar): - Überdachter KFZ-Abstellplatz: € 11.000,- - Nicht überdachter KFZ-Abstellplatz: € 7.000,- 
Lage & Infrastruktur: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sehr gute Lage in Seiersberg-Pirka – nur wenige Minuten von Graz entfernt. In direkter Umgebung finden Sie: - Supermärkte, Shopping City Seiersberg, Restaurants – alles in ca. 1–2 km - Bushaltestelle: ca. 0,9 km - Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg: ca. 3 km - Flughafen Graz: ca. 4 km - Autobahnauffahrt A9: ca. 2 km - Kindergärten & Schulen: ca. 1–1,5 km - Erholungsgebiete & Spazierwege (z. B. Plabutsch): ca. 4,5 km - Schwarzlsee (Badesee): ca. 6 km - Graz Zentrum (Hauptplatz): ca. 7,5 km 
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Anbindung. 
Jetzt anfragen und Wohntraum sichern! Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon vereint modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur – und das aktuell mit einem attraktiven Rabatt! 
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, einen Grundriss oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!