Etagenwohnung in Wien

Modern Living für Singles und Paare – Loggia und Möblierung inklusive!Diese charmante, ruhig gelegene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage im Stammesdorf, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Ostausrichtung.Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und einem gemütlichen Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist mit innenliegendem Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Eigentum enthalten und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die thermisch sanierte Fassade trägt zu einer energieeffizienten Beheizung und spürbaren Einsparungen bei.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hobbyraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Optional kann ein Garagenplatz angemietet oder gekauft werden.Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.