Immobilie in Eggelsberg

Solide Kapitalanlage in Eggelsberg: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit dieser vermieteten Eigentumswohnung im Herzen der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das 2020 errichtet wurde, und punktet mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Mit einer aktuellen Rendite von über 3 % bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage – ideal für Bestandshalter, Anleger oder Vermögensverwalter.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Ein Lift erschließt alle Geschoße, das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz abgerundet.

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,21 m²
Balkon: ca. 14,86 m²
Kellerabteil: ca. 8,51 m²
1 PKW-Außenabstellplatz
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: vermietet
Mieteinnahmen: ca. € 7.000 netto p.a. (wertgesichert)
Rendite: ca. 3 % p.a.
Netto-Kaufpreis: Rechnungslegung gemäß UstG
Kaufpreis: € 230.000

Hinweis zur Kaufabwicklung:
Ein Verkauf kann – abhängig von der steuerlichen Situation des Käufers – auch brutto (ohne USt-Option) erfolgen. Für nähere Informationen zur konkreten Ausgestaltung stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.