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Immobilie in Eggelsberg

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Eggelsberg // Ideal für Anleger & Bestandshalter

Metzgerstraße
5142 Eggelsberg
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Fläche
60.21 m²
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Objekt-ID: 37994806

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 60.21 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
Preis/m²: 3.819,96 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage in Eggelsberg: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit dieser vermieteten Eigentumswohnung im Herzen der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das 2020 errichtet wurde, und punktet mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Mit einer aktuellen Rendite von über 3 % bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage – ideal für Bestandshalter, Anleger oder Vermögensverwalter.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Ein Lift erschließt alle Geschoße, das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz abgerundet.

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,21 m²
Balkon: ca. 14,86 m²
Kellerabteil: ca. 8,51 m²
1 PKW-Außenabstellplatz
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: vermietet
Mieteinnahmen: ca. € 7.000 netto p.a. (wertgesichert)
Rendite: ca. 3 % p.a.
Netto-Kaufpreis: Rechnungslegung gemäß UstG
Kaufpreis: € 230.000

Hinweis zur Kaufabwicklung:
Ein Verkauf kann – abhängig von der steuerlichen Situation des Käufers – auch brutto (ohne USt-Option) erfolgen. Für nähere Informationen zur konkreten Ausgestaltung stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.
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Lage

Metzgerstraße
5142 Eggelsberg
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Eggelsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.453,37 €/m² in Eggelsberg.

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