Einfamilienhaus zum kaufen in Wies

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindetDieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark.Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung.Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern!Im Überblick:Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – luxuriös und nachhaltig gestaltetCa. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem WeitblickModerne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem NiveauVoll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger ElektrogeräteGroßzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes RaumgefühlZwei getrennt begehbare Schlafzimmer – Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WCZweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WCBüro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen DetailsTechnikraum und großzügige LagerflächenLeicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter RuhePellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-AnlageDurchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-SystemBeheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und FitnessbereichDoppelcarport mit E-LadestationRundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbarAktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro JahrNettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000,--Nettokaufpreis: € 1.750.000,-- zzgl. 20 % USt., voll ausgestattetEndnutzerpreis: € 2.100.000,-- inklusive VollausstattungHonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap