Einfamilienhaus zum kaufen in Obertrum am See

Wenn Sie nach einem Rückzugsort suchen, der Ruhe, Raum und Raffinesse vereint, wird Sie diese außergewöhnliche Landresidenz begeistern. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit direkter Grünlandgrenze öffnet sich Ihnen ein unverstellter Blick über sanfte Hügel, üppige Wiesen und dichte Wälder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

Das rundum geschützte Anwesen bietet absolute Privatsphäre und entfaltet seine besondere Atmosphäre in einem weitläufigen Gartenparadies: Ein malerischer Fischteich, idyllische Sonnenplätze und eine urige Jagdhütte machen das Grundstück zu einem Ort der Erholung und des Genusses – ganz im Einklang mit der Natur.

Die Villa selbst präsentiert sich als stilvolle Symbiose aus ländlicher Tradition und moderner Wohnkultur. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit charmantem Kachelofen bildet das behagliche Zentrum des Hauses – perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Zwei großzügige Terrassen lassen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen, während die maßgefertigte Küche mit angrenzender Speis funktionales Design auf höchstem Niveau bietet.

Das Hauptschlafzimmer mit edlem En-suite-Badezimmer und großzügiger Ankleide schafft eine private Komfortzone mit Klasse. Im ausgebauten Dachgeschoss beeindruckt ein lichtdurchflutetes Studio mit raumhoher Verglasung – ein Ort, der die Natur in den Wohnraum holt und als Atelier, Bibliothek oder Lounge dient. Drei weitere geräumige Zimmer – eines davon mit eigenem Bad und großer Ankleide – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich.

Auf der Gartenebene erwartet Sie ein eigenes Gästereich mit drei stilvollen Zimmern, jeweils mit Bad en suite – ideal für Familie, Freunde oder als Rückzugsort für Au-pair oder Pflegepersonal. Für cineastische Abende steht ein hochwertig ausgestattetes Heimkino bereit – für Filmgenuss auf höchstem Niveau.

Ein separater, uneinsichtiger Bereich mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als privates Fitnessstudio, Spa, Atelier oder Meditationsraum – hier realisieren Sie Ihre individuellen Wohnträume. Die hauseigene Räucherkammer verleiht dem Anwesen darüber hinaus eine ganz besondere kulinarische Note – ein Highlight für Feinschmecker und Liebhaber traditioneller Handwerkskunst.

Und als krönender Abschluss: der beheizte Outdoor-Pool mit traumhaftem Fernblick – ein Ort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende und unvergessliche Momente.

Lassen Sie sich persönlich überzeugen.
Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Anton V. Blatt gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie individuell und diskret.



Schulen:
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 1800m entfernt
Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt
Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.