Einfamilienhaus zum kaufen in Gänserndorf

Willkommen in einem durchdacht geplanten Haus mit viel Raum für Entfaltung, Geborgenheit und Kreativität. Ideal für Jungfamilien oder Paare mit Zukunftsplänen – bezugsfertig, aber dennoch offen für eigene Ideen.Key-FactsWohnfläche (Erdgeschoß): ca. 122 m²Zimmeranzahl: 5 zentral begehbare ZimmerGroßes Vorzimmer mit angenehmer RaumwirkungKüche mit Glasschiebetür abgetrennt – hell und funktionalRohdachboden vorhanden – weiteres AusbaupotenzialAusstattung & ZustandVollmöbliert – sofort beziehbarBoden, Fenster und Küche ca. 2010/2011 renoviertGas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen RäumenLeichte Wärmedämmung an der Fassade durch VorbesitzerKeller & StauraumKellergeschoß: ca. 56 m²Heizraum & mehrere Räume für Lagerung, Hobbies oder UmbauideenAußenbereichTerrasse – direkt vom Wohnzimmer aus zugänglichGartenfläche: ca. 244 m² mit viel Privatsphäre durch SichtschutzPool auf festem Beton-Fundament – bereit für sonnige TageGartenhaus mit viel StauraumGroßer Birnenbaum – charmantes Detail mit natürlichem SchattenFazitEin Haus mit Charakter, Substanz und eigenem Garten, der Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die Ruhe und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen – ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Einziehen und sofort wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst bei einem flexiblen Besichtigungstermin, gerne auch kurzfristig!Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: EUR 319.000 (+20.000 Ablöse für Küche & Möbel)
BETRIEBSKOSTEN: EUR 114,19 inkl. USt. pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner:ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap