Einfamilienhaus zum kaufen in Kumberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand in ruhiger Lage in Kumberg bei Graz.
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC.
Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Kellerraum der als Zimmer genutzt wurde, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.
Zustand Original; sanierungsbedürftig
HWB 311 f GEE 3,18
Der Bezug ist sofort möglich.

Startpreis von € 275.000,-

Besichtigungstermine: Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Beginn vom digitalen Angebotsverfahren Freitag 11.Juli 2025 um 18 Uhr
Ende am Sonntag 3.August 2025 um 18 Uhr

Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung 
per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder per SMS oder Anruf unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt]!