Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Balkonwohnung in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist derzeit bis 15. November 2030 befristet vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger.Die ca. 73,09 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Die Wohnküche bietet direkten Zugang auf den Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz, schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine öffentliche Anbindung sowie Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld aus. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Grünraum – eine attraktive Kombination für Anleger.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis, der zzgl. 20 % USt. zu verstehen ist. Der Nettohauptmietzins inkl. Küchenmiete beträgt aktuell EUR 708,77,-.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap