Hochparterre-Wohnung in Wien

Attraktive vermietete Anlegerwohnung im Herzen des 11. Bezirks – Eine lohnende Investition!

Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen und zugleich zukunftsorientierten Kapitalanlage? Dann ist diese charmante 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk – Simmering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt:
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separat begehbare Küche sowie ein funktionales Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie in nur rund 10 Gehminuten die U-Bahn-Station U3 Enkplatz, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt garantiert. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – ein Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr geschätzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels moderner Fernwärme über Heizkörper beheizt, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderes Highlight für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit bereits eine laufende Mieteinnahme – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem sofort rentablen Investment sind.

Vermietet für 850 Euro inkl. BK auf 3 Jahre (befristet)