Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt ideal eignet. Derzeit als 2-Zimmerwohnung genutzt, lässt sich die Wohnung dank des flexiblen Grundrisses problemlos in eine 3-Zimmerwohnung adaptieren.Neben zwei großzügigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei praktische Abstellräume, ein getrenntes WC sowie ein Badezimmer. Die gute Raumaufteilung macht sie zudem perfekt WG-tauglich. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in der Übergangszeit oder an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und das Wohnzimmer zum Wohlfühlmittelpunkt der Wohnung macht.Ein weiteres Plus ist der Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage, der Raum zur Erholung bietet und insbesondere Familien mit Kindern zusätzlichen Freiraum im Alltag eröffnet.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, außerdem stehen allgemeine Fahrradabstellflächen im Innenhof zur Verfügung.Highlights im Überblick:ca. 62 m² Wohnfläche2 Zimmer + separate (Wohn-)küche2 Abstellräume + separates WCGemütlicher Kamin im WohnzimmerTeilmöbiliert - Details nach AbspracheSüdseitige Ausrichtung – helle WohnatmosphäreWG-geeignet4. Liftstock mit PersonenaufzugGasetagenheizungKellerabteil inklusiveGemeinschaftsgarten in Innenhof-RuhelageFahrradabstellbereich im InnenhofInteresse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung - telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die zugrundeliegenden Unterlagen und Informationen wurden weitestgehend kontrolliert, für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie den Letztstand wird keine Haftung übernommen.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern sowie gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Unterlagen und relevante Informationen, sowie eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) übermittelt werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap