Hochparterre-Wohnung in Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse in Toplage Donau City
Diese stilvolle Wohnung im 6.
KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional zur Miete.
Nutzung des hauseigenen Fitnessraums und der Sauna in den Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, ist derzeit vermietet (mit laufenden Mieteinnahmen) und wird provisionsfrei angeboten

Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Wohnhauses (BJ 2015) bietet eine Gesamtnutzfläche von 73,5 m² (58,11 m² Wohnfläche + 6,17 m² Loggia + 9,22 m² Terrasse). Sie befindet sich in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Donau City – nahe UNO City, Reichsbrücke, Copa Cagrana und dem Donaupark.
Highlights:
• Optimale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer
• Hochwertige Ausstattung mit BoConcept-Designelementen & maßgefertigten Tischlermöbeln
• Voll ausgestattete Designküche mit Markengeräten
• Bad mit Duravit/Hans Grohe-Ausstattung, Badewanne, Waschtrockner & Tischlermöbeln
• Klimaanlage im Schlafzimmer, Alarmanlage & Video-Sprechanlage
• Eichenparkett, Designfliesen (30x60), innenliegende Jalousien
• 3-fach isolierverglaste bodentiefe Holz-Alu-Balkontüren
• Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
• Fitnessraum & 2 Saunen im Haus (in BK inkludiert)
• Concierge-Service im Haus
• Tiefgaragenplätze auf Anfrage mietbar
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Donauinsel und Alter Donau sowie zur Wiener Innenstadt macht die Wohnung auch als Anlegerobjekt besonders attraktiv.

Lage
Vorteile auf einen Blick:
• Sehr gute, ruhige und zentrale Lage nahe Donaupark, Donauinsel, Copa Beach und UNO City
• Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar
* Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1, Bus, Flughafenshuttle, A22/A23