Etagenwohnung in Wien

Vermietete, lukrative Vorsorgewohnung:

•Sofortiger monatlicher Mietertrag
•Attraktiver Anschaffungspreis
•Renditen über 4%
•Ideale Lage mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht diese befristet vermietete Wohnung, die sich aufgrund der effektiven und kompakten Grundrissgestaltung ideal zur Vermietung eignet. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche samt Einbaugeräten, weiters ist ihr ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Liegenschaft ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde 1997/1998 errichtet. Das Projekt ist auf 5 Stiegenhäuser aufgeteilt. Im EG-Bereich befinden sich Geschäftsflächen, die Wohnungen und Büros liegen in den Regelgeschoßen. Bei Freiwerden einzelner Wohnungen wurden diese vom aktuellen Eigentümer laufend saniert (Wände, Böden, ev. Küchen) und anschließend wieder befristet vermietet.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Lage und eine bestens ausgebaute Infrastruktur in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens.

Ideale Infrastruktur und hohe Lebensqualität
Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1-Station Kagran, zu Fuß erreicht man die U-Bahn-Station in nur 12 Minuten. Mit der schnellen Verbindung zur U1 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt.

Der nahegelegene Kirschblütenpark, zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und die Alte Donau bieten ideale Voraussetzungen für eine perfekte Work-Life-Balance.

Solide und rentabel. Erträge ab dem 1. Tag.
Die Liegenschaft ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde 1997/1998 errichtet. Das Projekt ist auf 5 Stiegenhäuser aufgeteilt. Im EG-Bereich befinden sich Geschäftsflächen, die Wohnungen und Büros liegen in den Regelgeschoßen. Bei Freiwerden einzelner Wohnungen wurden diese vom aktuellen Eigentümer laufend saniert (Wände, Böden, ev. Küchen) und anschließend wieder befristet vermietet.