Einfamilienhaus zum kaufen in Leoben

Privat. Weitläufig. Unabhängig.Du wachst auf – kein Straßenlärm, kein Verkehr. Nur Grün, Sonne und das Gefühl, endlich angekommen zu sein.
37.000 m² Grund – mit eigenem Haus, eingezäuntem Garten, Wald, Wiesen und umfassender Versorgungssouveränität. Das Grundstück – durchdacht, vielseitig, autarkGesamtfläche: 3,7 haca. 2,0 ha Wald – ideal für Brennholz, Rückzug und Naturca. 1,5 ha große, freie Wiesenfläche außerhalb des Gartens – ideal für Photovoltaik oder TierhaltungEingezäunter Garten mit Walnuss-, Kirsch- und Apfelbäumen sowie HolundersträuchernPrivate Trinkwasserquelle mit UV-AufbereitungBiologische Kläranlage – eigene AbwasserlösungPellets-Holz-Kombiheizung, App gesteuert - mit Pelletslager2 × 1000 L Pufferspeicher + WarmwasserspeicherVollständig unabhängig bei Wasser, Abwasser und HeizungPhotovoltaik-Potenzial vorhanden → Strom-Autarkie umsetzbarFörderungen bis zu 710 €/Hektar jährlich für gepflegte Fläche Zufahrt & StellflächenZufahrt über private Straße auf dem eigenen GrundstückZusätzlich: Servitutsrecht für Zufahrt über das NachbargrundstückStellplätze für bis zu 10 Autos auf dem eigenen GrundCarport bis 40 m² genehmigungsfrei möglich – nur anmeldepflichtig bei der Gemeinde ️ Das Haus – rundum saniert & hochwertig ausgestattetWohnfläche: 163 m²6 Zimmer | 3 Badezimmer | 3 WCsRundum saniert: neue Böden, gespachtelte Wände, frisch gestrichenDana-Türen, moderne Oberflächen, stilvolles GesamtbildNolte-Küche mit MarkengerätenFußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren ‍♂️ Leben mit Freiheit & KomfortSonniger Balkon mit WeitblickPrivater AußenpoolGroße Garage mit Stauraum Ideal für:SelbstversorgerRuhesuchende mit AnspruchTierhalter oder HobbylandwirteMenschen, die echte Unabhängigkeit schätzen Jetzt reduziert: 659.000 € | Sofort verfügbarWasser, Heizung und Kanal - autark. Strom auf Wunsch - das Potenzial ist da.
Was braucht ein Haus sonst noch?
Besichtigung? Jederzeit möglich – wenn du bereit bist, neu zu denken.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap