Einfamilienhaus zum kaufen in Eggelsberg

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ruhe und Natur den Alltag begleiten, an dem Ihre Familie Raum zum Leben, Lachen und Wachsen findet – genau das erwartet Sie in diesem charmanten Wohnhaus im idyllischen Ortsteil Bergstetten der Gemeinde Eggelsberg.

Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus in ruhiger Lage bietet derzeit reine 165 m² Wohnfläche mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 40 m² im Obergeschoss und ein zusätzlich voll ausgebautes Untergeschoss von 107 m² und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsdinge bietet, sondern auch das Gefühl von Offenheit und Willkommen vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das separate Gäste-WC – praktisch gelegen und dennoch diskret.

Betreten Sie einen Wohnbereich, der mehr ist als nur Raum – er ist ein Lebensgefühl. Offen, weitläufig und lichtdurchflutet vereint sich hier Essen und Kochen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Das absolute Herzstück: ein außergewöhnlicher, stilvoller Kachelofen mit integriertem Kochherd – ein echtes Unikat, das Wärme, Charakter und Charme ausstrahlt.

Mit seiner imposanten Größe schenkt der Kachelofen nicht nur behagliche Wärme, sondern versorgt auch das angrenzende Wohnzimmer, das sich auf drei Seiten mit bodentiefen Fenstern nach Osten, Süden und Westen öffnet. Morgensonne, Tageslicht und Abendrot – hier erlebt man den Lauf des Tages in seiner ganzen Schönheit.

Vom offenen Küchen-Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse – ein echtes Highlight!

Komfortabel und durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder auch als Arbeitszimmer nutzbar. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab – praktisch, modern und angenehm.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein charmantes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtqualität. Eine problemlos realisierbare Erweiterung im Obergeschoss von ca. 40 m² bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnideen.

Das voll ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichen 107 m² zur Wohnfläche bietet zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Zimmer mit Gartenblick, ein separater Schlafraum, eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, ein WC, sowie eine Werkstatt mit Zugang ins Freie. Der gesamte Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können Sie gestalten, genießen, für Kinder einen eigenen Lebensraum schaffen, einen Arbeitsbereich schaffen, – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein Garten wie aus dem Bilderbuch

Draußen erwartet Sie ein traumhafter Garten, der Herz und Sinne gleichermaßen anspricht. Großzügig angelegt mit altem Baum- und Strauchbestand, bietet er viel Privatsphäre – kein einziger Nachbar blickt herein. Ein idyllischer Teich sorgt für romantische Stimmung und natürliche Ruhe. Überall finden sich kleine, liebevoll angelegte Ecken und Bereiche – perfekt zum Entspannen, Gestalten, Gärtnern oder einfach zum Genießen.

Ob Frühstück in der Morgensonne, Lesen im Schatten eines alten Baumes oder laue Sommerabende am Wasser – dieser Garten ist ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Grünen lieben.

Stilvoll ankommen – von Anfang an

Die Zufahrt ist gepflastert, die Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für bequemes Parken. Das schmiedeeiserne Eingangstor verleiht dem Anwesen von außen bereits jene besondere Ausstrahlung, die sich im Inneren fortsetzt: ein Zuhause mit Charakter, Stil und Seele.

Ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur, sondern vor allem durch Atmosphäre begeistert. Ein Ort, an dem Wärme spürbar wird – im Raum, im Design und im Gefühl.

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben.

Vielleicht bald für Sie?

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich bin für Sie da.