Hochparterre-Wohnung in Wien

´´Stilvolle, neuwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Top-Anbindung´´

Objektbeschreibung:
In einem sanierten Wohnhaus in der Humboldtgasse präsentiert sich diese geschmackvoll renovierte Wohnung in gutem Zustand. Die Fassade und Allgemeinbereiche zeigen sich modern und gepflegt – das Gebäude wirkt heute hochwertig und zeitgemäß.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdacht umgestaltete Raumaufteilung. Ursprüngliche Trennwände wurden entfernt, wodurch ein großzügiger, offener Wohnbereich entstanden ist. Das Vorzimmer geht fließend in die moderne Wohnküche über und schafft ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Westbalkon mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende im Freien.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Fahradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Humboldtgasse, nur ca. 280 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. In ca. 500 Metern erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch österreichweit garantiert. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Cafés, Ärzte, Bildungseinrichtungen und der beliebte Viktor-Adler-Markt befinden sich in naher Umgebung.

Preis: € 149.000,-

Betriebskosten: € 110,-
Reparaturrücklage: € 38.-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B