Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 106,42 m² mit Stadtblick und Loggia.Die Wohnung befindet sich im 9.OG, eines 1969 erbauten Wohnhauses.Aufteilung:Vorraum, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Ausstattung:Die Böden sind erneuert worden, sowie die Küche und das Badezimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.Die Wohnung wird mittels Zentralheizung/Fernwärme beheizt.Besonderheiten im Überblick:2 separate Zimmer, 1 Zimmer ist ein DurchgangszimmerWohnzimmerKüche, vollausgestattetwestlich ausgerichtete LoggiaParkplatzzugeordnetes KellerabteilDie Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 66.000,--.Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.Für die Liegenschaft gibt es kein laufendes Darlehen.Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap