Etagenwohnung in Wiener Neudorf

Niedrig-Energie-Wohnhaus mit Weitblick! - Überdachter Parkplatz inklusive!

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines modernen Wohnhauses in Wiener Neudorf, Am Anningerpark.
Sehr gute Raumaufteilung und großzügiger Süd-West-Balkon! - Die Wohnung selbst ist ebenfalls Richtung Westen und Süden ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohn-Raum-Lüftung und alle Fenster und die Terrassentüre sind mit elektrischen Außenjalousien ausgerüstet!

Natürlich gehört zur Wohnung auch eine Gegensprechanlage und ein separater Abstellraum ("Kellerabteil"), der sich auf der Wohnebene befindet.

An allgemeinen Räumen bzw. Flächen stehen den Bewohnern unter anderem ein großer Fahrradabstellraum im Erdgeschoß, Kinderwagenabstellräume (auf jeder Wohnebenen) sowie ein großer Spielplatz zur Verfügung.

LAGE / UMGEBUNG:
Die Wohnhausanlage "Am Anningerpark" besticht durch sehr gute Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen Wohn-Lage.
Z.B. sind ein Kindergarten und ein Supermarkt fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr (Auto) und an den öffentlichen Verkehr (Badnerbahn) kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.

Laufende Kosten:
Wohnung: allg. BK, USt, Rücklage: € 235,36
KFZ-Stellplatz: allg. BK, USt, Rücklage: € 24,80

GESAMT-KAUFPREIS: Nur 335.000 Euro! (320.000 Wohnung + 15.000 KFZ-Stellplatz)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.